Wprowadzenie do katalogu usług dla chcących wybudować własny dom
Zakres katalogu naszych usług dla planujących budowę domu umożliwia kompleksowe jego wykonanie od A do Z za pośrednictwem jednego odpowiedzialnego podmiotu, jak również zlecenie nam poszczególnych etapów tego przedsięwzięcia.
Niektóre pozycje z katalogu realizowane są przez współpracujące z nami wyspecjalizowane firmy zewnętrzne przy zachowaniu naszej pełnej odpowiedzialności za całość zleconego nam zadania.
W katalogu zawarte są ceny usług obowiązujące przy zleceniu pojedynczej usługi.
Przy zamówieniu pakietu usług udzielamy atrakcyjnych rabatów. Cena pakietu usług ustalana jest w drodze porozumienia się z klientem. Ostateczna cena usługi zależy też od stopnia skomplikowania zadania i jego pracochłonności oraz od niezależnych od nas kosztów realizacji.
Jesteśmy otwarci na wszelkie potrzeby naszych klientów.
Zobacz także:
- Katalog usług dla inwestorów i deweloperów
- Katalog usług dla właścicieli nieruchomości
- Katalog usług dla planujących zakup nieruchomości
Doradztwo i konsultacje (ustnie i pisemnie)
Wszelkiego rodzaju strategiczne dla zamierzeń klienta konsultacje i opinie w zakresie rynku nieruchomości i budownictwa, udział z głosem doradczym w spotkaniach roboczych u klienta oraz w spotkaniach klienta z jego kontrahentami.
Cena pojedynczej usługi: 129,00 zł brutto za godzinę.
Upusty / Rabaty:
- pierwsza godzina dla nowego klienta 0 zł,
- dojazd w obszarze aglomeracji katowickiej gratis.
Zastępstwo negocjacyjne
Uzgadnianie na zlecenie klienta warunków umów z kontrahentami i wykonawcami, negocjowanie warunków zakupu działki pod budowę domu oraz inne negocjacje zlecone przez klienta.
Negocjacje prowadzimy przy użyciu sprawdzonych technik negocjacyjnych oraz w oparciu o nasze wieloletnie doświadczenie i know-how, a przede wszystkim w ścisłym porozumieniu z klientem i w ramach zakreślonych przez niego obszarów.
Cena pojedynczej usługi: 129,00 zł brutto za godzinę.
Upusty / Rabaty:
- dojazd w obszarze aglomeracji katowickiej gratis.
Monitorowanie rynku w poszukiwaniu działek pod budowę
Usługa polega na cyklicznym przeszukiwaniu i bieżącym monitorowaniu rynku w poszukiwaniu działki spełniającej uzgodnione z klientem kryteria wyszukiwania i lokalizacji.
Klient otrzymuje raporty o pojawiających się na rynku odpowiednich dla jego planów działkach, w których zawarte są informacje o nieruchomości ujawnione na rynku.
Abonament tygodniowy: 19,00 zł brutto za każde kryterium wyszukiwania dotyczące nieruchomości i jej lokalizacji.
Upusty / Rabaty:
- przy 5 i więcej kryteriów 14,00 zł za każde kryterium wyszukiwania.
Rekomendacja działki pod budowę domu
Rozszerzony raport o ofercie rynkowej działki odpowiadającej zamierzeniom klienta i przewidywanej powierzchni zabudowy. Oprócz podstawowych danych o działce i jej lokalizacji zawiera także między innymi opis stanu prawnego, dane z wywiadu o nieruchomości i jej najbliższym otoczeniu, uwarunkowania rynkowe oraz wstępną ocenę jej przydatności pod kątem możliwości posadowienia na niej określonego domu.
Czas realizacji: do 3 dni roboczych.
Cena pojedynczej usługi: 139,00 zł brutto za raport (rekomendację 1 nieruchomości).
Upusty / Rabaty:
- trzecia i każda kolejna nieruchomość 99,00 zł.
Finansowanie zakupu działki i budowy domu
Wsparcie w pozyskaniu finansowania zakupu działki i budowy domu. Klient otrzymuje do dyspozycji osobistego doradcę finansowego prowadzącego na jego zlecenie sprawy obsługi finansowej inwestycji, pozyskania najkorzystniejszego kredytu i innych produktów finansowych.
Cena usługi: usługa bezpłatna,
dostępna tylko przy obsłudze kompleksowej i w większych pakietach usług.
Wsparcie transakcji nabycia działki pod budowę
Usługa przygotowawcza, wsparcie transakcji nabycia działki pod budowę domu obejmuje między innymi:
- weryfikację dokumentów nieruchomości,
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości,
- negocjacje warunków transakcji ze sprzedającym,
- przygotowanie założeń umów i klauzul szczególnych,
- przygotowanie we współpracy z kancelarią notarialną projektów aktów notarialnych,
- negocjację taksy notarialnej,
- pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.
Cena pojedynczej usługi: 799,00 zł brutto.
Cena transakcyjna nabywanej nieruchomości nie wpływa na cenę tej usługi.
Upusty / Rabaty:
- dla stałych i powracających klientów 649,00 zł.
UWZ - ustalenie warunków zabudowy
Zastępstwo w procedurze administracyjnej.
Przygotowanie kompletnego wniosku o ustalenie warunków zabudowy wraz z załącznikami i uzgodnieniami dostawy mediów oraz jego złożenie w organie samorządowym.
Czas realizacji: do 45 dni z uwagi na konieczność uzgodnień dostawy mediów.
Czas oczekiwania na decyzję: do 60 dni, z wyłączeniem okresu uzgadniania inwestycji przez inny organ.
Cena usługi: 990,00 zł brutto.
Pozwolenie na budowę domu
Zastępstwo w procedurze administracyjnej.
Przygotowanie kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę obiektu budowlanego oraz jego złożenie w organie samorządowym.
Czas realizacji: do 14 dni od wykonania lub dostarczenia projektu.
Czas oczekiwania na pozwolenie: do 30 dni, w sprawach skomplikowanych do 65 dni.
Cena usługi: 679,00 zł brutto.
Cena nie zawiera kosztu dokumentacji i projektu budowlanego oraz opłaty skarbowej od pozwolenia na budowę zależnej od rodzaju i powierzchni obiektu zgodnie z załącznikiem (cz. III p. 9) do ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej.
Zastępstwo w zleceniu podmiotom zewnętrznym:
- scalenia, podziału, rozgraniczenia nieruchomości;
- wyceny nieruchomości / operatu szacunkowego;
- badań gruntowych / ekspertyzy geologicznej;
- wykonania kosztorysu inwestorskiego,
- zagospodarowania terenów zielonych w obrębie posesji z elementami tzw. małej architektury;
- architektury i wystroju wnętrz domu;
- dostawy i montażu wyposażenia domu (meble, urządzenia, zabudowy wewnętrzne);
- zaprojektowania, dostawy i montażu alternatywnych urządzeń grzewczych, klimatyzacyjnych;
- zaprojektowania, dostawy i montażu inteligentnych systemów sterowania domem;
- zaprojektowania, dostawy i montażu systemów alarmowych, p-poż, etc.
Cena usługi: 2,46 % brutto wartości zlecenia netto.
- opracowania koncepcji architektonicznej;
- wykonania projektu budowlanego, wykonawczego i projektów branżowych;
- wykonania audytu energetycznego / świadectwa charakterystyki energetycznej.
Cena usługi: 1,84 % brutto wartości zlecenia netto.
Cena usług zlecenia podmiotom zewnętrznym, oprócz zlecenia w imieniu zamawiającego, obejmuje także nadzór nad wykonaniem zlecenia oraz wszelkiego rodzaju niezbędne konsultacje i uzgodnienia.
Wyłonienie generalnego wykonawcy i podwykonawców branżowych
Wybór generalnego wykonawcy budowy domu i podwykonawców branżowych, negocjacje kontraktów wykonawczych, zawarcie kontraktów wykonawczych, bieżące rozlicznie wykonania etapów tych kontraktów, bieżący nadzór nad realizacją kontraktów, zarządzanie ryzykiem, przewidywanie i rozwiązywanie ewentualnych sytuacji kryzysowych.
Cena usługi: 2,46 % brutto wartości zlecenia netto.
Ustanowienie nadzoru budowy
Ustanowienie wykwalifikowanego kierownika budowy i przekazanie mu obowiązków na placu budowy.
Ustanowienie osoby inspektora nadzoru z ramienia inwestora.
Osoby te winny być niezwiązane z firmami wykonawczymi. Działają na rzecz i w interesie inwestora.
Cena usługi: usługa bezpłatna,
dostępna tylko przy obsłudze kompleksowej i w większych pakietach usług.
Usługa ustanowienia nadzoru nie obejmuje kosztów wynagrodzenia za wykonanie czynności przez ustanowionego kierownika budowy i inspektora nadzoru.
Wyszukanie inwestora zastępczego
Znalezienie inwestora zastępczego i doprowadzenie do zawarcia kontraktu.
Zastępstwo negocjacyjne.
Cena usługi: 2,46 % brutto wartości kontraktu netto.
Logistyka placu budowy (sprzęt, kadra, materiały)
Usługa logistyczna placu budowy obejmuje:
- organizację bieżących dostaw materiałów,
- zapewnienie specjalistycznego sprzętu,
- dobór wykonawców robót,
- koordynację procesów odbiorowych,
- rozliczenia wykonawców i kontraktów wykonawczych.
Abonament tygodniowy: 739,00 zł brutto.
Abonament miesięczny: 2 200,00 zł brutto.
