KONSULTING RYNKU NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI TO NIE TYLKO NAJLEPSZY, NAJSZYBSZY, ALE PRZEDE WSZYSTKIM JEDYNY SPOSÓB BY STAĆ SIĘ BOGATYM. Theodore Roosevelt
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o mieszkaniach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
... szybko i bezpiecznie.
Pomagamy spełnić marzenia o własnym domu, często za cenę porównywalną z kosztem zakupu mieszkania w dużym mieście.
Wystarczy, że powiesz nam gdzie chcesz mieszkać i jakiego domu oczekuje Twoja rodzina, a my zrobimy resztę i oddamy Ci gotowy nowy dom.
Planującym zakup od dewelopera domu lub mieszkania oferujemy usługę weryfikacji dewelopera i rzetelności jego oferty oraz stopnia transakcyjnego ryzyka.
W naszej ocenie wskazujemy na mocne i słabe strony transakcji z wybranym deweloperem.
Wskazujemy zakres możliwych zabezpieczeń zwiększających bezpieczeństwo transakcji.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o mieszkaniach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Udzielamy darmowych porad z zakresu nieruchomości, rynku, inwestycji, praw majątkowych, umów stosowanych w obrocie nieruchomościami oraz innych spraw na temat nieruchomości. Pytania i problemy do rozwiązania można nadsyłać na adres e-mail ekspertów lub za pomocą formularza kontaktowego.
Osiedle "Zielone Wzgórze"
Ornontowice, powiat mikołowski.
Osiedle 23 domów w technologii murowanej, położone w zielonej okolicy. Domy wolnostojące i szeregowe na zróżnicowanych działkach. Rozpoczęto budowę końcowego etapu. Atrakcyjne ceny i promocje na ostatnie domy.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o mieszkaniach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Reklama:
Inwestycja odtworzeniowa polegająca na rewitalizacji i modernizacji kamienicy mieszkalno-użytkowej z przełomu XIX i XX wieku. Oprócz dostosowania lokali mieszkalnych i użytkowych do obecnie obowiązujących standardów w zakresie funkcji użytkowych, wyposażenia, estetyki oraz ochrony termicznej, inwestycja obejmuje docelowo wydzielenie na odrębne księgi wieczyste i sprzedaż samodzielnych lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi udziałami w częściach wspólnych kamienicy i gruntu pod budynkiem. Lokale handlowe na parterze kamienicy przeznaczono pod wynajem.
Wszystkie oferowane do sprzedaży mieszkania mają charakter bezczynszowy w formie pełnej własności hipotecznej.
Na piętrach od 1 do 3 inwestor oferuje do sprzedaży w atrakcyjnych cenach 15 samodzielnych i mieszkań bezczynszowych o powierzchni od 21,21 do 71,12 m.kw., w pełni wykończonych "pod klucz", składających się z 1 do 3 pokoi, wyposażonych w łazienki, opomiarowane centralne ogrzewanie i system centralnej ciepłej wody.
Parter kamienicy oferuje do wynajęcia 4 lokale użytkowe o powierzchni użytkowej od 47,43 do 66,81 m.kw. z przeznaczeniem handlowym i handlowo-usługowym. Wszystkie lokale z wejściami frontowymi bezpośrednio z ulicy wyposażone są w witryny frontowe oraz niezależne zaplecza sanitarne i biurowo-magazynowe.
Wszystkie lokale handlowe i mieszkalne posiadają możliwość łączenia w płaszczyznach poziomej i pionowej w większe powierzchnie mieszkalne, pracownie, gabinety, kancelarie itp. z możliwością zmiany sposobu użytkowania i przekształcenia w lokale użytkowe.
Do każdego lokalu mieszkalnego przypisane jest pomieszczenie piwniczne. Dodatkowo na parterze kamienica oferuje specjalnie wyodrębnione pomieszczenie jako wózkownię-rowerownię. Budynek wyposażono na parterze także w pomieszczenie użytkowe mogące w przyszłości służyć wspólnocie mieszkaniowej jako pomieszczenie administracyjne lub jako pomieszczenie ochrony fizycznej budynku.
Współrzędne geograficzne lokalizacji kamienicy według Google Maps 50.268987 / 19.080972
Koordynaty mobilnej nawigacji satelitarnej GPS N: 50° 16' 8" / E: 19° 4' 51"
Większa mapa lokalizacji (Google Maps)
Wszystkie ceny są w wartością brutto.
Do każdego z mieszkań (w cenie mieszkania) przynależy pomieszczenie piwniczne oraz udział w częściach wspólnych budynku i gruntu pod budynkiem objętych odrębną księgą wieczystą.
Istnieje możliwość łączenia mieszkań w płaszczyznach poziomej i pionowej w większe powierzchnie mieszkalne, pracownie, gabinety, kancelarie itp. z możliwością zmiany sposobu użytkowania.
Ceny mieszkań nie są sztywne i podlegają negocjacji, dlatego umożliwiamy Państwu złożenie inwestorowi swojej propozycji cenowej na wybrane mieszkanie. Państwa propozycja zostanie niezwłocznie rozpatrzona przez inwestora.
Wysłanie propozycji nie stanowi złożenia oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie powoduje powstania jakichkolwiek zobowiązań dla składającego propozycję i dla inwestora.
Jeżeli propozycje będzie pozytywnie rozpatrzona przez inwestora, podjęty wówczas zostanie kontakt z Państwem w celu zaproszenia na spotkanie oraz wizytację mieszkań.
Propozycje można składać za pomocą formularza kontaktowego lub telefonicznie.
Mieszkania można łączyć w większe powierzchnie, tak w płaszczyźnie poziomej jak i w płaszczyźnie pionowej. Przedmiotem nabycia są wtedy dwa mieszkania połączone ze sobą poziomo lub pionowo (dwupoziomowe ze schodami wewnętrznymi).
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Front / ul. Wandy
(narożnik)
Front / ul. Hallera
ul. Hallera od podwórza
ul. Wandy od podwórza
Pomieszczenia:
Instalacje:
Wszystkie mieszkania w kamienicy objęte sprzedażą przechodzą aktualnie remont kapitalny i modernizację w celu dostosowania ich do obecnych standardów w zakresie spełnienia funkcji mieszkalnych oraz wyposażenia i wykończone są na gotowo "pod klucz". Nabywcy mieszkań, którzy zakupią mieszkanie przed zakończeniem trwającego remontu będą mieli możliwość uzgodnienia kolorystyki i wzornictwa materiałów użytych do wykończenia mieszkania.
Wszystkie mieszkania zostaną oddane nabywcom w następującym standardzie:
Mieszkania wyposażono w rozprowadzone i kompletne instalacje wewnętrzne:
Instalacja centralnego ogrzewania kompletna, z grzejnikami, zaworami itp. Zastosowano elektroniczne opomiarowanie zużycia ciepła do ogrzewania mieszkania. Wszystkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, licznik energii oraz licznik ciepła) zamontowane są przed wejściem do mieszkania z możliwością odczytu bez konieczności wchodzenia do środka.
Budynek kamienicy w jego częściach wspólnych również jest w trakcie remontu i modernizacji. Wykonane zostaną następujące prace:
Wszystkie oferowane do sprzedaży mieszkania w kamienicy stanowią własność hipoteczną i zostały wydzielone na odrębne księgi wieczyste na podstawie zaświadczeń o samodzielności lokalu wydanych przez Prezydenta Miasta Katowice. Jednemu mieszkaniu odpowiada jedna księga wieczysta.
Każdoczesny właściciel lokalu mieszkalnego w kamienicy jest również, na zasadach współwłasności, właścicielem udziału w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie pod budynkiem. Wielkość udziału w gruncie i częściach wspólnych jest proporcjonalna do powierzchni mieszkania.
Własność udziału objęta jest księgą wieczystą, z której wyodrębnione zostały lokale mieszkalne przy ustanawianiu odrębnej ich własności.
Do części wspólnych budynku kamienicy zaliczono między innymi klatkę schodową, korytarze poza strukturą lokali oraz pomieszczenia dwóch kotłowni i wózkowni-rowerowni.
Wszystkie mieszkania oferowane do sprzedaży są bezczynszowe. Właściciele zakupionych w tej kamienicy mieszkań nie będą płacili czynszu w przeciwieństwie do właścicieli np. mieszkań spółdzielczych, co daje miesięczną oszczędność na poziomie od 300 do nawet 600 zł.
Z mocy prawa wszyscy właściciele lokali stanowić będą wspólnotę mieszkaniową, a tym samym wspólnie i solidarnie podejmować będą wszelkie decyzje i działania w sprawie budynku, kosztów jego utrzymania i zarządzania nim.
W ramach tej wspólnoty właściciele lokali sami zdecydują o wysokości comiesięcznych wpłat na fundusz remontowy i opłat za bieżące utrzymanie części wspólnych budynku (sprzątanie klatki, odśnieżanie itp.).
Cały budynek kamienicy przeszedł remont kapitalny objęty długoletnimi gwarancjami wykonawcy i producentów urządzeń, w związku z czym, przez kilka kolejnych lat fundusz remontowy będzie się kumulował i kapitalizował.
Rezerwacje i sprzedaż mieszkań prowadzone są według programu sprzedaży opracowanego przez naszą firmę na potrzeby inwestora. Program gwarantuje zachowanie pełnej równowagi stron transakcji i realizowany jest w oparciu o umowy zawierane w formie aktu notarialnego.
Przed zawarciem umowy sprzedaży istnieje możliwość rezerwacji wybranego mieszkania na okres do 30 dni. Rezerwacji dokonuje się przez zawarcie umowy rezerwacyjnej. W uzasadnionych przypadkach, na prośbę nabywcy, okres rezerwacji może zostać wydłużony.
Sprzedaż mieszkania następuje poprzez zawarcie umowy sprzedaży i ustanowienia odrębnej własności lokalu. Zarówno umowa przedwstępna, jak też i umowa przyrzeczona, sporządzane są w formie aktu notarialnego przed notariuszem wybranym przez nabywcę.
Przy zawieraniu umowy nie są narzucane nabywcy żadne wzory umowy. Umowa wypełniana jest treścią w indywidualnych uzgodnieniach z nabywcą. Uzgodnienia kierowane są do wybranego przez nabywcę notariusza, po czym nabywca otrzymuje projekt aktu notarialnego umowy do dalszych ewentualnych korekt, uzgodnień lub konsultacji prawnych. Po uzgodnieniu całej treści aktu notarialnego umowy sprzedaży jest on dopiero podpisywany w notariacie.
Przed zawarciem aktu notarialnego umowy przyrzeczonej wymagane jest zawarcie aktu notarialnego umowy przedwstępnej.
Copyright © 2007 - Apartamenty,Inwestycje spółka z o.o.
® Wszelkie prawa zastrzeżone. (ut)
