KONSULTING RYNKU NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI TO NIE TYLKO NAJLEPSZY, NAJSZYBSZY, ALE PRZEDE WSZYSTKIM JEDYNY SPOSÓB BY STAĆ SIĘ BOGATYM. Theodore Roosevelt
Rozpoczęła się końcowa faza budowy osiedla. Budowane są ostatnie domy i drogi wewnętrzne, wykańczana jest infrastruktura osiedla. W sprzedaży ostatnie wolne domy:
- wolnostojące:
nr 1, nr 2, nr 13, nr 23
- szeregowe:
nr 9, nr 10, nr 11.
Dom nr 23
Rabat 40 000 zł
- wolnostojący
- stan deweloperski
- pow. domu: 132.0
- pow. działki: 563,00
Po rabacie 489 000 zł brutto.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o domach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Formularz kontaktowy
... szybko i bezpiecznie.
Pomagamy spełnić marzenia o własnym domu, często za cenę porównywalną z kosztem zakupu mieszkania w dużym mieście.
Wystarczy, że powiesz nam gdzie chcesz mieszkać i jakiego domu oczekuje Twoja rodzina, a my zrobimy resztę i oddamy Ci gotowy nowy dom.
Planującym zakup od dewelopera domu lub mieszkania oferujemy usługę weryfikacji dewelopera i rzetelności jego oferty oraz stopnia transakcyjnego ryzyka.
W naszej ocenie wskazujemy na mocne i słabe strony transakcji z wybranym deweloperem.
Wskazujemy zakres możliwych zabezpieczeń zwiększających bezpieczeństwo transakcji.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o domach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Udzielamy darmowych porad z zakresu nieruchomości, rynku, inwestycji, praw majątkowych, umów stosowanych w obrocie nieruchomościami oraz innych spraw na temat nieruchomości. Pytania i problemy do rozwiązania można nadsyłać na adres e-mail ekspertów lub za pomocą formularza kontaktowego.
Katowice Burowiec ul. Hallera 4
Inwestycja odtworzeniowa na kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Oferuje do sprzedaży po atrakcyjnie niskich cenach bezczynszowe mieszkania o powierzchni od 27 do 71 m.kw z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o domach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Rekomendacje nieruchomości pod inwestycje. Świadczymy pełną obsługę inwestycji lub na odcinku wskazanym przez inwestora. Tworzymy i wdrażamy programy sprzedaży domów, mieszkań i lokali oraz zorganizowanych segmentów komercyjnych.
Oferujemy również obsługę inwestycji odtworzeniowych.
Pomożemy poprzez pakiet usług dla właścicieli nieruchomości. Przygotowujemy do sprzedaży lub komercjalizujemy pod wynajem. Dbamy o profesjonalną ofertę Twojej nieruchomości na rynku. Optymalizujemy wartość i zyski z nieruchomości.
Wszelkie jawne informacje o inwestycji, w tym o domach w sprzedaży, udzielane są wyłącznie bezpłatnie.
Od zainteresowanych i nabywców nie są przez nas pobierane żadne opłaty.
Reklama:
Realizowany przez firmę BUDOPOL spółka z o.o. projekt "Zielone Wzgórze" w Ornontowicach to kompleksowe osiedle 23 nowych domów jednorodzinnych. Teren osiedla o powierzchni 1,33 hektara wkomponowano w zieloną i cichą dzielnicę mieszkalną Ornontowic zwaną Kolonią Marzankowice.
Domy oferowane przez inwestora spełniają kryteria rządowego programu dopłat "Rodzina na swoim" w zakresie cen i powierzchni użytkowych, co pozwala nabywcy pozyskać dofinansowanie zakupu domu z budżetu państwa przy spełnieniu warunków określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Współrzędne geograficzne lokalizacji osiedla według Google Maps 50.172858 / 18.777137
Koordynaty mobilnej nawigacji satelitarnej GPS N: 50° 10' 22" / E: 18° 46' 37"
Większa mapa lokalizacji (Google Maps)
Wszystkie ceny są w wartości brutto i zawierają aktualne stawki podatku VAT.
Z każdym zakupionym domem sprzedaży podlega również jeden z 23 równych i niepodzielnych udziałów w częściach wspólnych osiedla, objętych odrębną księgą wieczystą, za cenę brutto 24 477 zł. Płatność za udział następuje po zakończeniu budowy całego osiedla.
Zakresy standardów wykończenia domu i jego otoczenia w opcji podstawowej, opcji deweloperskiej oraz opcji "pod klucz" znajdują się poniżej
Ceny domów nie są sztywne i podlegają negocjacji, dlatego umożliwiamy Państwu złożenie inwestorowi swojej propozycji cenowej na wybrany jeden z dostępnych w sprzedaży domów. Państwa propozycja zostanie niezwłocznie rozpatrzona przez inwestora.
Wysłanie propozycji nie stanowi złożenia oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie powoduje powstania jakichkolwiek zobowiązań dla składającego propozycję i dla inwestora.
Jeżeli propozycja będzie pozytywnie rozpatrzona przez inwestora, podjęty wówczas zostanie kontakt z Państwem w celu zaproszenia na spotkanie oraz wizytację osiedla i domów.
Propozycje można składać za pomocą formularza kontaktowego lub telefonicznie.
Domy na osiedlu "Zielone Wzgórze" można nabywać w trzech opcjach i standardach ich wykończenia. Elastyczność tej oferty, będąca jej niewątpliwym atutem, pozwala na nabywanie domów również i tym nabywcom, którzy zechcą wykańczać wnętrza domu we własnym zakresie, nawet w późniejszym czasie.
Do dyspozycji nabywców są trzy opcje wykończenia: opcja podstawowa, opcja deweloperska i opcja "pod klucz".
P - opcja podstawowa, D - opcja deweloperska, K - opcja "pod klucz"
Podział wewnętrzny domu jak również instalacje wewnętrzne mogą zostać wykonane według indywidualnych projektów wykonawczych opracowanych w oparciu o życzenia nabywcy w kosztach według wyceny kosztorysowej projektu.
Zastosowanie pieca CO na inne paliwo stałe lub płynne za dopłatą.
W opcji "pod klucz" roboty wykonywane są w technologiach i z materiałów wskazanych przez nabywcę oraz w kolorystyce i wzornictwie dobranym według jego oczekiwań.
Domy na osiedlu "Zielone Wzgórze" budowane są w technologii tradycyjnej, tzw. w murowanej mokrej, z materiałów o wysokiej jakości i trwałości. Użyte do budowy domów materiały spełniają wysokie normy obowiązujące w budownictwie mieszkaniowym oraz posiadają atesty i dopuszczenia do stosowania przy wznoszeniu i wykańczaniu budynków przeznaczonych na długotrwały pobyt ludzi. Budynek zabezpieczono przed skutkami ewentualnego występowania szkód górniczych.
Ze względu na prowadzoną w obszarze Ornontowic eksploatację złóż węgla kamiennego, i związaną z tym możliwość występowania szkód górniczych, zastosowano wzmocnioną żelbetową konstrukcję domów opartą na żelbetowych ławach fundamentowych bez podpiwniczenia. Zaprojektowane i zatwierdzone pozwoleniem budowlanym wzmocnienia konstrukcji uwzględniającą naprężenia związane z terenem eksploatacji górniczej w III kategorii szkód górniczych.
Pomiędzy kondygnacjami budynku zastosowano stropy półprefabrykowane typu FILIGRAN. Bryłę domu zamyka dwupłaszczyznowa, drewniana więźba dachowa o konstrukcji krokwiowo-jętkowej. Zastosowano pokrycie dachówką cementową, na którą producent udziela dwudziestoletniej gwarancji. W połaci dachowej wmontowano drewniane, uchylne okna połaciowe.
Ściany zewnętrzne zostały rozparte pomiędzy pionowymi żelbetowymi pilastrami i wykonane są z pustaka ceramicznego na zaprawie cementowej. Pokryte warstwami izolacyjnymi i tynkiem cementowo-wapiennym. Stolarka otworowa okienna ze szkłem niskoemisyjnym oraz drzwi zewnętrzne wzmacniane.
Wewnętrzne ściany działowe wykonano z bloczków wapienno-piaskowych oraz bloczków ceramicznych. Pokryte są tynkami cementowo-wapiennymi i tynkami gipsowymi.
Do ogrzewania domu i podgrzewania wody przewidziano zastosowanie dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania zasilanego gazem z sieci komunalnej. Instalacja grzewcza rozprowadzona jest do etażowych grzejników konwektorowych. Projekt umożliwia zastosowanie pieca centralnego ogrzewania na inne paliwo oraz montaż kominka wyposażonego w płaszcz wodny.
Instalacja wodna zasilana z wodociągu komunalnego.
Instalacja kanalizacyjna odprowadzona do komunalnej sieci sanitarnej.
Instalacja orynnowania budynku odprowadzona do komunalnej sieci deszczowej.
Zasilanie elektroenergetyczne 230/400V z dużym zapasem mocy, pozwalającym na przyłączenie wielu urządzeń elektrycznych (np. punktowe ogrzewanie podłogowe, płyta ceramiczna, suszarki itp.).
Zastosowano grawitacyjną instalację wentylacyjną oraz wewnętrzne okablowanie strukturalne domu dla sieci: telefonicznej, internetowej i telewizyjnej.
Przygotowane przez inwestora oferta zawiera możliwość podziału wewnętrznego domu oraz wykończenia i aranżacji wnętrz według oczekiwań nabywcy, który może ponadto wybrać jedną z trzech opcji wykończenia domu, od opcji podstawowej do opcji "pod klucz".
Parter:
1 - wiatrołap 2,70 m.kw.
2 - hall z komunikacją parteru 13,50 m.kw.
3 - łazienka z toaletą 5,30 m.kw.
4 - pomieszczenie techniczne lub gospodarcze 7,70 m.kw.
5 - garaż jednostanowiskowy 17,50 m.kw.
6 - kuchnia 6,90 m.kw.
7 - salon 32,10 m.kw.
Poddasze użytkowe:
1 - pokój / sypialnia / gabinet 11,20 m.kw.
2 - pokój / sypialnia / gabinet 11,90 m.kw.
3 - pokój / sypialnia / gabinet 12,60 m.kw.
4 - hall z komunikacją 4,70 m.kw.
5 - pokój kąpielowy z toaletą nocną 6,90 m.kw.
Parter:
1 - pomieszczenie techniczne lub gospodarcze 5,80 m.kw.
2 - garaż jednostanowiskowy 14,90 m.kw.
3 - hall z komunikacją parteru 7,00 m.kw.
4 - wiatrołap 2,20 m.kw.
5 - toaleta 1,30 m.kw.
6 - kuchnia z jadalnią 11,60 m.kw.
7 - salon 27,20 m.kw.
8 - spiżarnia (pod schodami) 1,40 m.kw.
Poddasze użytkowe:
1 - łazienka z toaleta nocną 4,60 m.kw.
2 - hall z komunikacją 10,40 m.kw.
3 - pokój / sypialnia / gabinet 8,10 m.kw.
4 - pokój / sypialnia / gabinet 8,10 m.kw.
5 - pokój / sypialnia / gabinet 10,50 m.kw.
Rezerwacje oraz sprzedaż domów prowadzone są według programu sprzedaży opracowanego przez naszą firmę na potrzeby dewelopera. Program gwarantuje zachowanie pełnej równowagi stron transakcji i realizowany jest w oparciu o umowy zawierane w formie aktu notarialnego. W programie sprzedaży nie stosuje się żadnych przedpłat a nabywca wnosi cenę sprzedaży domu etapami płacąc wyłącznie za roboty wykonane i potwierdzone protokołem odbioru.
Zabezpieczeniem wykonania umowy sprzedaży są określane w umowach kary umowne za przekroczenie terminów wykonania robót oraz oddania nabywcy domu w użytkowanie.
Przed zawarciem umowy sprzedaży istnieje możliwość rezerwacji wybranego domu na okres do 30 dni. Rezerwacji dokonuje się przez zawarcie umowy rezerwacyjnej i wpłatę kaucji. W uzasadnionych przypadkach, na prośbę nabywcy, okres rezerwacji może zostać wydłużony.
Umowy sprzedaży zawierane są wyłącznie w formie aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem wybranym przez nabywcę.
Przy zawieraniu umów nie są narzucane nabywcy żadne wzory umów, a każda umowa wypełniana jest treścią w indywidualnych uzgodnieniach z nabywcą. Uzgodnienia kierowane są do wybranego przez nabywcę notariusza, po czym nabywca otrzymuje projekt aktu notarialnego umowy do dalszych ewentualnych korekt, uzgodnień lub konsultacji prawnych. Po uzgodnieniu całej treści aktu notarialnego umowy sprzedaży jest on dopiero podpisywany w notariacie.
Przed zawarciem aktu notarialnego umowy przyrzeczonej wymagane jest zawarcie aktu notarialnego umowy przedwstępnej. Umowa sprzedaży zawiera między innymi:
Copyright © 2007 - Apartamenty,Inwestycje spółka z o.o.
® Wszelkie prawa zastrzeżone. (ut)
